İzmir Konut Satışlarında Kasım Ayı Değerlendirmesi: Hafif Bir Azalış Gözlemlendi

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan güncel veriler, İzmir konut satışları piyasasındaki son durumu gözler önüne serdi. Kasım 2025 verilerine göre, İzmir’de toplam konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %0,5’lik mütevazı bir düşüşle 8 bin 540 adet olarak kaydedildi. Bu rakam, Kasım 2024’te 8 bin 583 adet olarak gerçekleşmişti. Haberadres.com.tr olarak, bu gelişmeleri detaylı bir şekilde analiz ederek siz değerli okurlarımıza sunuyoruz.

Türkiye Genelinde Konut Satışlarındaki Eğilim

İzmir’deki bu küçük çaplı düşüşe paralel olarak, Türkiye genelinde de konut satışlarında bir önceki yılın aynı ayına göre %7,8’lik bir gerileme yaşandı ve toplam satış adedi 141 bin 100’e ulaştı. Konut satışlarının en yoğun gerçekleştiği iller arasında 24 bin 234 adetle İstanbul ilk sırada yer alırken, Ankara 12 bin 706 adetle ikinci, İzmir ise 8 bin 540 adetle üçüncü sırada konumlandı. En düşük satışların ise Ardahan, Bayburt ve Artvin gibi illerde kaydedildiği görüldü.

İzmir’de İlk ve İkinci El Konut Satışlarının Seyri

İzmir’de ilk kez el değiştiren konut sayısında ise dikkat çekici bir artış yaşandı. Kasım ayında ilk satışlar, bir önceki yıla göre %9,4’lük bir yükselişle 2 bin 486 adede ulaştı. Bu durum, toplam konut satışları içindeki ilk satışların payının %29,1’e çıkmasını sağladı.

Öte yandan, ikinci el konut satışlarında bir önceki yılın aynı ayına göre %4,1’lik bir azalma gözlemlendi ve bu satışlar 6 bin 54 adet olarak gerçekleşti. İkinci el konut satışlarının toplam içindeki payı ise %70,9 olarak belirlendi.

İpotekli Satışlar ve Yabancı Alıcılara Yönelik Veriler

Kasım ayında İzmir’de ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre %2,3’lük bir düşüşle bin 469 adet olarak kaydedildi. Bu satışların toplam konut satışları içindeki payı %17,2 oldu.

Yabancılara yapılan konut satışlarında ise önemli bir artış dikkat çekti. İzmir’de Kasım ayında yabancılara satılan konut sayısı, bir önceki yıla göre %27,6’lık bir artışla 37 adede yükseldi. Türkiye genelinde yabancılara yapılan konut satışları ise %9,7’lik bir düşüşle bin 943 olarak gerçekleşti. Yabancıların İzmir’de toplam satışlar içindeki payı %1,4 olarak ölçüldü.

İzmir’de En Çok Konut Satışı Gerçekleşen İlçeler

İzmir’in ilçeleri bazında yapılan incelemede, Kasım ayında en yüksek konut satışının 1.124 adetle Menemen’de gerçekleştiği görüldü. Menemen’i sırasıyla 980 adetle Buca, 722 adetle Torbalı, 625 adetle Karşıyaka ve 567 adetle Konak takip etti. Bu veriler, İzmir’in konut piyasasındaki bölgesel hareketliliği de ortaya koymaktadır.

Haberadres.com.tr olarak, İzmir emlak piyasasındaki gelişmeleri yakından takip etmeye ve en doğru bilgileri sizlere ulaştırmaya devam edeceğiz.