Aydın’da Konut Satışlarında Önemli Gerileme: Kasım Ayı Verileri Ne Diyor?
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son veriler, Aydın’daki konut satış piyasasında dikkat çekici bir düşüşe işaret ediyor. Aydın konut satışları, Kasım 2025’te bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla belirgin bir azalma gösterdi. Kasım ayında il genelinde toplam 2 bin 517 konut el değiştirdi. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına göre yaklaşık olarak %7’lik bir düşüş anlamına geliyor. Güvenilir haber kaynağınız haberadres.com.tr olarak, bu düşüşün piyasadaki olası etkilerini ve nedenlerini sizler için derledik.
Kasım Ayı Satışları ve Aylık Karşılaştırma
TÜİK’in açıkladığı detaylı verilere göre, Aydın’da Kasım 2025’te gerçekleşen 2 bin 517’lik konut satışı, bir önceki aya göre de önemli bir azalışı ortaya koyuyor. Ekim 2025’te 2 bin 825 konut satılmışken, Kasım ayında bu sayının %11 oranında düşmesi, piyasadaki ivme kaybını gözler önüne seriyor. Bu durum, hem alıcılar hem de satıcılar için yeni değerlendirmeleri beraberinde getirebilir.
Yılın İlk On Bir Ayında Aydın Konut Satışları
2025 yılının Ocak-Kasım ayları arasındaki toplam satış rakamları da dikkat çekici. Bu dönemde Aydın genelinde 26 bin 934 konut satışı yapıldığı belirtildi. Bu rakamlar, yılın son çeyreğinde piyasada yaşanan yavaşlamanın genel eğilimi yansıttığını gösteriyor.
Satışların Detaylı Analizi: İpotekli ve Diğer Satışlar
Kasım ayındaki Aydın konut satışları rakamları, satış türlerine göre de incelendi. Bu dönemde satılan 2 bin 517 konutun 316’sı ipotekli konut kredisiyle alıcı bulurken, 2 bin 201’i ise diğer satış yöntemleriyle gerçekleşti. Bu dağılım, ipotekli satışların toplam içindeki payının nispeten düşük kaldığını gösteriyor.
İlk El ve İkinci El Satışları Dengesi
Satışların ikinci el ve ilk el olarak ayrılmasına bakıldığında ise, 665 konutun ilk elden, yani sıfır olarak satıldığı, 1852 konutun ise ikinci el piyasasında işlem gördüğü anlaşıldı. Bu oran, ikinci el konut piyasasının Aydın’da hala daha aktif olduğunu teyit ediyor.
2024 Yılı Aydın Konut Satışları: İlçe Bazında Değerlendirme
Geçtiğimiz yıl, yani 2024’te Aydın’da toplam 28 bin 598 konut satışı gerçekleşmişti. Bu satışların en yoğun yaşandığı ilçe, 8 bin 888 konut ile Kuşadası oldu. Kuşadası’nı, toplam 6 bin 100 konut satışı ile merkez ilçe Efeler takip etti. Bozdoğan ise 93 konut satışı ile ilçe bazında en az satışın yapıldığı yer olarak kayıtlara geçti.
Kuşadası ve Efeler’deki Satış Dinamikleri
Kuşadası’nda yapılan 8 bin 888 konut satışının 485’i ipotekli gerçekleşirken, satışların büyük çoğunluğu (6 bin 411’i) ikinci el, 2 bin 477’si ise ilk elden yapıldı. Efeler ilçesinde ise 2024 yılı boyunca toplam 6 bin 100 konut satıldı. Bu satışların bin 493’ü ilk elden, 4 bin 607’si ise ikinci el konutlardan oluştu. Bu veriler, Aydın’ın farklı ilçelerindeki konut piyasası dinamiklerinin çeşitliliğini ortaya koyuyor.
haberadres.com.tr olarak, Aydın emlak piyasasındaki gelişmeleri yakından takip etmeye ve sizlere en doğru bilgiyi sunmaya devam edeceğiz.
